노숙자.. 집 사기를 포기하지 마세요. 좋은 방법이 많습니다!
뉴스에는 “부동산 폭락, 증시 금리 높다, 청년들은 어떻게 해야 하느냐” 등 시장 패닉을 유발하는 기사들이 연일 쏟아지고 있다. 이런 분위기 속에서 첫 집을 사고 싶은 청년과 신혼부부도 많고, 한 번에 포기하고 싶은 사람도 많다. 그러나 포기하지 마십시오. 첫 주택을 구입하려는 사람들을 위한 2가지 저금리 주택 융자가 있습니다! 바로 ‘디딤돌대출’과 ‘보금자리론’이다. 오늘은 우리가족 디딤돌대출의 목적, 신청조건, 금리, 한도에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
디딤돌대출은 노숙인을 위한 저금리 대출 상품으로 연소득과 순자산을 충족하면 연 2~3% 금리로 최장 30년까지 빌릴 수 있다. (고정금리 또는 변동금리 5년 단위) 목적, 적용조건
대출 항목 및 조건은 다음 요건을 모두 충족해야 합니다. 까다롭지만 디딤돌대출도 그런 고민을 충분히 버틸 수 있는 엄청난 메리트의 대출! ① 세대주 → 세대주란? · 배우자, 직계 연장자 또는 가족의 직계비속으로 구성된 세대주 · 대출 신청일로부터 3개월 이내에 혼인에 의해 세대주가 될 것으로 예상되는 자 · 30세 미만 단독주택 대출은 제외합니다. 단, 미성년 형제자매가 1명 이상 가족을 이루고 미성년자를 6개월 이상 양육하고 있는 경우 가능합니다. 30세 미만의 미혼 가족은 대출 대상이 아닙니다. 다만, 동일 세대에 직계 연장자가 1인 이상이고 경미한 유증상자에 대한 지원기간이 6개월을 초과하는 경우 ② 세대주를 포함한 모든 가족 구성원이 비가족 구성원이어야 함 ③ 주거용 도시자금 대출 및 은행 주택담보대출 ④ 소득현황 배우자 총수입이 연 6천만원 미만입니다. 그러나 첫 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가정, 두자녀가정의 연간 지출액은 7000만원 미만이다. 할 수 없습니다. ⑥ 신용등급은 연체, 파산, 신용회복지원등록정보 등 일체의 대출(면적)이 불가하며, 주택의 감정가액이 5억원 미만이어야 합니다. ※미혼가족대출 시 유의사항 30세 이상 미혼자에 한함 대출 : 주거면적 60㎡ 미만(읍면 70㎡), 감정가 3억 미만 주택에 한함 대출한도 : 1억 5천만원 다음의 미혼가구는 디딤돌 대출이 불명확할 수 있습니다. 심찬이 바로 그것입니다. 대출한도가 1억5000만원으로 높고 최대 평수는 25평 정도여서 걱정입니다. 하지만 1억5000만 원과 25평은 내 집 마련을 원하는 이들에게 결코 적지 않은 금액이다. 1년 이상 거주합니다. 실제 주택 공급을 위해 시행되는 대출 상품입니다. 또한 정당한 사유 없이 1개월 이내에 입주하지 않고 거주기간이 1년을 넘지 않으면 대출금 전액을 상환해야 합니다.대출금리 및 우대금리 조건
① 연소득 및 대출금리
디딤돌 대출 금리는 대출 만기에 따라 다르지만 연 2.15%에서 연 3.0% 정도로 낮은 것을 볼 수 있어 현재 6%를 훌쩍 넘는 프라임 모기지 금리에 비하면 매우 저렴한 편이다. 부부의 합산 연봉을 40만~6000만원으로 가정하면 30년은 연이율 3.0%로 볼 수 있는 많은 시간이다. 2억 5천만 원을 빌려서 30년 후에 갚는다고 가정해 봅시다. 그러면 매달 내야 할 이자는 100만원 정도다. 1%차이는 이자 10만원 정도 차이므로 시중은행에서 빌린 6~7%대에 비하면 3% 디딤돌 대출은 사기성이 매우 높습니다. 저렴하게 대출받을 수 있는 방법이 있습니다! ②우대이율 및 추가우대이율(반복가능)
디딤돌 대출은 우대금리를 받을 수 있는 방법이 있습니다. 요컨대, 조건이 충족되면 금리가 최대 1.5%까지 인하될 수 있습니다. 이것은 매우 소중합니다.뉘앙스 우대율 있음(중복불가) 1) 0.2% : 장애가정, 다문화가정, 신혼가정, 첫주택구입자 2) 0.5% : 연소득 6천만원 이하 한부모가정 / 가산 우대금리(중첩가능) 1 ) 0.1% : 부동산 전자계약, 새집 2) 0.1~0.2% : 가입기간에 따른 할인 3) 0.3~0.7% : 자녀수에 따라 대출한도 우대
가구 구성에 따라 대출금은 2억5000만∼3억1000만원이다. 가족 구성원이 많을수록 더 많이 빌릴 수 있다고 생각할 수 있습니다. 그러나 DTI의 60%와 LTV의 70%를 초과하는 대출은 제공되지 않습니다. DTI와 LTV를 간단히 설명하면 DTI는 “개인의 과도한 대출이 부담이 될 수 있기 때문에 소득을 사용하여 대출 상환 능력을 평가할 것”으로 이해되는 반면 LTV는 “최대 일정 비율 대출 ‘가격’. 나는 계속할 것이다. 한 가지 확실한 것은 디딤돌 대출이 물리적 거주지를 고려하면 시중 은행에서 빌린 주 예금보다 훨씬 저렴하다는 것입니다. 대출 조건을 충족하는 분들은 집을 살 때 무조건 사용해야 합니다!
오늘은 마이디딤돌주택구입대출에 대해 간단하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 자세한 내용은 주택도시펀드 홈페이지에서 확인할 수 있으며 문의는 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, 농협, 신한은행을 통해 할 수 있다.
