보금자리특별대출은 청약통장에 대출한도가 부족한 분들을 위한 대출 상품입니다.
보금자리특별자금대출은 취업이 어려운 대학생, 구직자, 청년 등 특정 조건을 충족하는 자에게 국민건강보험료와 국민연금보험료의 일부를 지원하는 제도입니다. 주택청약저축장에 적립된 금액과 추가 대출한도를 받아 더 많은 금액을 빌릴 수 있는 대출입니다.
보금자리특별대출에 대한 자주 묻는 질문과 답변에 대해 알아보겠습니다.
1. 자금의 사용
– 구입 목적 : 대출 신청 시, 담보주택의 건물 소유권 이전(유지) 등기일로부터 3개월 이내
예를 들어 고옥금이 소유한 주택을 담보로 대출을 받으려는 경우 고옥금이 주택의 소유자가 되기 전에 이미 대출을 신청했다면 대출이 불가능하다.
또는 고옥금이 김칠룡의 아파트를 사고자 하고 고옥금이 담보로 대출을 신청하여 김칠룡의 아파트를 사면 김칠룡은 여전히 아파트를 소유하고 있지만 고옥금은 대출.
– 보존목적 : 저당주택의 건축물 소유권 이전(보존)등기일로부터 3개월 경과 후 30년 이내 대출 신청 시
– 상환목적 : 기존 주택담보대출을 구매 또는 유지하기 위해 상환하기 위해 대출을 신청하는 경우 기존 대출 채무자와 보금자리론 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자인 경우 동일한 사람으로 간주됩니다
2. 신용 한도
– 1주택당 5억원 이내.
– LTV: 아파트 최대 70%
* LTV는 무엇입니까? : 대출금액에 대한 담보가치의 비율을 말합니다.
예를 들어 10억 원짜리 집을 담보로 7억 원 대출을 받았다면 LTV는 70%다.
– DTI: 최대 60%
* DTI란? : DTI가 높을수록 부채 상환 능력이 낮다는 의미입니다.
{(주택담보대출의 연 원리금 상환액 + 기타 채무에 대한 예상 이자 상환액) / 연소득} × 100 연소득
3. 대출금리(대출금리)
– 4.15% ~ 4.45%(범위 안내)
– 일반형 : 주택금융고정금리는 법인에서 별도로 제시하는 대출금리를 사용합니다.
– 우대형 : 집값 6억원 이하, 부부 합산 연소득 1억원 이하일 때 우대금리 0.1%p 적용
– 대출신청일부터 대출실행일까지의 금리를 비교하여 최저금리를 적용합니다.
– 정책금리
: 전자계약 및 등록 시 요금 0.1%p 인하
: 집값 6억원 이하, 부부 합산 연소득 6천만원 이하, 채무자가 만 39세 이하인 경우 0.1%p 우대
: 0.2%p 주택가격 6억원 이하, 합산연봉 7천만원 이하, 주택면적 85㎡ 이하 신혼가구 우대
4. 학점 신청 자격
– 연령 : 민법상 성년
– 국적 : 한국 국적
– 집과 주인
: 실제 아파트 및 기타 주택
: 채무자 또는 배우자(결혼 예정) 소유자
* 채무자가 청첩장, 혼인서약서 사본 또는 혼인 예정일로부터 3개월 이내에 혼인할 의사가 있음을 확인하는 서류를 제출하여 혼인할 예정임을 증명하는 경우에만 배우자로 인정 대출 지원서. 대출실행일로부터 3개월 이내에 배우자의 주민등록등본 또는 호적등본을 제출하여야 합니다.
– 소유주택수 : 0주택 또는 1주택
2021년 둥지론 금리가 2%였는데 어느새 이자가 그만큼 올랐네요.
오른 만큼 집값은 떨어지지 않았고, 신용도 어렵고, 월급도 비슷하고, 살기 힘든 세상이다.
모두의 내 집 마련의 꿈이 이루어지길 바랍니다!
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